|
|
И снова о ремонте
|
|
30.06.09
|
|
Ремонт в квартире – это почти всегда стихийное бедствие местного масштаба. Затеянный ремонт может обойтись Вам в круглую сумму, побеждает желание «лишь бы быстрее закончился этот бедлам и испытание нервов».
Условно разделим все ремонты на три вида: косметический, улучшение качества, высококачественный. Косметический ремонт потребует у Вас минимальной подготовки полов, потолков, стен. Соответственно, Вы вложитесь в незначительную сумму денег.
Ремонт по улучшению качества проводится, используя недорогостоящие материалы. Но, если задумано восстановить или изменить различные коммуникации и конструкции, то Вам придется потратиться на оплату высококлассных специалистов-ремонтников.
Высококачественный ремонт предусматривает перепланировку и изменение дизайна квартиры. Все это повлечет за собой приобретение дорогих материалов и использования технологий ХХI века. Чем дороже будет стоить строительный материал, тем дороже оплачивается работа с этим материалом, так как в эту сумму будет включена стоимость страхования за риск испортить его.
Наконец, Вы подсчитали затраты на ремонт, составили смету расходов. Заметьте, начальные расходы составляются всегда ориентировочно, предугадать конечную сумму просто нереально. Ведь Вы сами в своих размышлениях еще не знаете, какой результат получится, сколько подводных камней ожидает Вас на сложном «ремонтном» пути. Хозяин рассчитывает на минимальные затраты, на самом деле все выходит намного мрачнее розово-мечтательных задумок.
После всех подсчетов осмотритесь и определитесь, потянет ли Ваш кошелек всю нагрузку, возложенную на него. Может быть, в самом начале стоит вычеркнуть некоторые пункты с какими-то изысками. Заранее договоритесь о работе над дизайн-проектом. По правильно составленному дизайн-проекту все работы будут выполнены более точно!
К запланированным Вами расходам сразу добавьте 15-20 процентов во избежание каких-то неожиданностей. Ваша цель: вложиться в запланированную сумму и, если, почувствовав, что не потянете, лучше всего уменьшить расходы заранее – пусть будет скромное грамотное обновление квартиры. Деньги на ремонт не должны быть виртуальными («Там будет видно, бизнес должен пойти в гору!»), т.к. денежные поступления имеют неприятное свойство не поступать на счет в самый неподходящий момент. Всегда старайтесь придерживаться плана обустройства квартиры и старайтесь контролировать ход всех работ. Очень важно, чтобы графа «Дополнительные работы» Вы, как хозяин с одной стороны и производители работ с другой стороны понимали одинаково, иначе не избежать недоразумений.
Цена ремонтных и отделочных работ определена основными факторами, но самое главное, что качество всегда должно соответствовать цене, и наоборот цена – качеству.
Обычно цены на строительные работы подвергаются сезонным изменениям. Самыми высокими они бывают в сентябре, а самыми минимальными в январе-декабре. Соответственно, к этой схеме привязываются цены на строительные материалы. Затраты возрастают почти на 50-100%, если Ваш дом кирпичный или «сталинка».
Если Вы хотите сэкономить немного своих нервов и денежных затрат, обратите внимание на несколько простых советов:
1. Не доверяйте работниками закупать все строительные материалы, делайте по возможности это сами.
2. Инструменты покупать самим же не следует – уважающая себя, практикующая строительная бригада имеет свои комплекты инструментов.
3. На время всего срока ремонта Вашего жилья советуем отключить домашний телефон или, на крайний случай, заблокировать «междугородку» и «выход на восьмерку».
4. Обговорите с бригадиром сроки проведения работ. Возьмите в расчет следующее: на ремонт однокомнатной квартиры площадью 20 квадратных метров у строительной бригады, состоящей из 3 человек должна уходить неделя. Если меньше – будет страдать качество, а если больше недели, значит рабочие параллельно выполняют еще один заказ.
Терпения Вам и выполнения всех задуманных дизайнерских решений!!!
|
|
|
Извините, но только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии.
Сперва Вы должно войти либо зарегистрироваться.
|
|
