На сегодняшний день положительные кредитные истории имеют не только бизнесмены и успешные предприниматели, а и прочие категории населения – студенты, пенсионеры, домохозяйки и простые офисные клерки, которые обратились в банк с заявкой на открытие кредитного лимита. Финансовые организации идут навстречу желающим получить заем и предлагают различные способы открытия кредитной линии, при этом у заемщиков есть возможность получить деньги под залог квартиры, предоставив при этом минимальный пакет документов.

Операции по открытию кредитных линий, в которых предметом залога служат объекты недвижимого имущества, называются обеспеченными кредитами. Подобные операции - это займы, которые опираются на ликвидный актив, такой как дом, квартира, участок земли. Если вы оформляете заем под залог загородного дома, то ставя свою подпись под текстом договора, вы даете согласие на то, что финансовая организация может вступить во владение предметом залога, если Вы не вернете кредит или нарушите условия договора.

Как правило, сумма кредитного лимита зависит не только от ценности залогового имущества, а и от текущей платежеспособности заемщика. Сотрудники финансовой организации ставят в расчет заработную плату заемщика и разрабатывают для него оптимальную схему погашения кредита, в которой указана сумма платежей и график их внесения на счет кредитора.

Несмотря на распространенную практику предоставления денежных средств под залог недвижимого имущества, многие категории заемщиков не имеющие должного представления о данном виде займа, с определенной долей настороженности относятся к залоговому кредитованию. Между тем данный вид займа предполагает низкую процентную ставку, поскольку банк или кредитная организация берет на себя меньший риск. Это связано с тем, что финансовая организация, предоставляя обеспеченный залоговый кредит, получает возможность забрать залоговое имущество в случае дефолта по платежам.

Перед оформлением залогового кредита необходимо оговорить с кредиторами несколько ключевых моментов, которые сказываются на условиях погашения долговых обязательств. Прежде всего, стоит оговорить сумму кредитной линии. Обеспеченные кредиты позволяют заемщикам получить одобрение по заявкам с более высокими кредитными лимитами. Но, несмотря на то, что вы можете претендовать на высокий кредитный лимит, вы по-прежнему должны быть внимательны, чтобы оформить заем, который вы сможете себе позволить.