Каждой сделке соответствует своё основание. Заключение сделки – это составление и подписание документов о переходе документов (денежных средств) от одного человека к другому. Сделка может быть как двусторонней, так и многосторонней.

Односторонней сделкой считается в том случае, если она отражает волю одного человека. Она признается действительной, когда все стороны являются дееспособными, не нарушаются их права и сделка не запрещена законом. Сделка может быть консенсуальной, реальной, возмездной, безвозмездной и условной. Консенсуальная – когда достаточно соглашения между сторонами (договор купли-продажи). Реальная – когда помимо волеизъявления, необходимы дополнительные действия (передача денег). Дарение относится к безвозмездной сделке. Недействительной (ничтожная или оспоримая) признается в том случае, когда нарушено законодательство. Ничтожная – когда нельзя восстановить ее юридическую силу. Оспоримая – сохраняет силу, но в суде ее можно оспорить и признать недействительной.

Основными видами сделок являются: продажа квартир в Саратове, наследование, дарение, обмен, аренда, залог, рента, лизинг, приватизация, страхование. Свидетельство, выданное регистрационной палатой, является доказательством факта регистрации собственности. Сделка может совершаться только путем составления документа в письменной форме. Здесь обязательно указываются: содержание, условия, реквизиты, цена, ответственность сторон, фамилии покупателя и собственника, решившего продать квартиру в Саратове, а также подписи всех участвующих в сделке лиц. Заключенный договор учитывает особенности и интересы всех участников, а также дает юридические гарантии.

Договор может также составляться предварительный. В договоре необходимо указать обязательные реквизиты, для того чтобы его не могли признать недействительным. К ним относятся: дата, наименование, адрес, указание сторон, параметры объекта и подписи. Важным условием договора является цена объекта. Если указываются какие-либо дополнительные условия – то они становятся неотъемлемой частью. Для того чтобы стороны исполняли обязательство, необходимо отразить в договоре имущественные меры. Ими являются – неустойка, поручительство, задаток или залог.